建筑领域的产品质量直接关联到公共安全和民众的生命财产安全，因此相关法律法规对建筑市场的参与者设置了严格的准入标准，尤其是对施工合同的承包方资质有着更为严格的限制。尽管如此，建筑行业中仍多见诸如资质借用、无资质施工、违反招投标程序、非法转包和分包等违法行为，这些行为违反了强制性规定，导致施工合同无效的情况频繁发生。
原则上，合同无效时，应当根据《民法典》第一百五十七条及第一百七十九条的规定，对取得的财产予以返还或恢复原状。但是建设工程施工合同的履行时已将劳务和原材料相结合固定为建筑产品，既无明确财产可返还亦无法恢复原状。因此，在建设施工合同无效后，工程款如何处理成为一个值得讨论的问题。
一、合格工程的工程款处理原则
根据《民法典》第七百九十三条第一款的规定，即便建设工程施工合同被认定为无效，如果工程经过验收并达到合格标准，承包方仍有权根据合同中关于工程价款的条款获得相应的折价补偿。这体现了法律对建筑施工合同执行过程中的特殊性和其成果价值的重视，旨在防止资源浪费，并确保承包方及其工人的合法权益得到保障。
1.折价补偿
关于折价补偿的计算标准，由于我国法律法规并未对无效建设工程的折价补偿计算方法提供额外具体的规定，因此通常采用"按照合同约定支付工程价款"的计算方法。这种方法的选择基于双方在签订合同时，是以平等和自愿的原则协商确定合同价款数额和计算方式，其数额更能真实反映双方的意愿和共识。以合同约定为基础进行折价补偿，有助于降低因合同无效而产生的争议和诉讼成本，从而提高法律实施的效率和公正性，确保了法律环境的稳定和可预测性。
此外，采用折价补偿而非全额支付合同价款的做法，增加了合同无效时的经济风险，这有助于防止人们因误解而轻视合同效力，从而在签订合同时更加谨慎，避免无效合同的签订。
2.工程造价鉴定
尽管参照合同约定支付工程价款是处理合同无效但工程验收合格时双方结算工程款的基本原则，但在某些特殊情况下，如果涉案工程无法根据合同约定来计算工程价款，例如工程尚未完工或存在重大设计变更，使得原合同约定的计算方式不再适用，那么也可以根据案件的具体情况，通过委托专业的评估机构对已完成的工程量进行工程造价的鉴定。
这种做法可以确保在合同无效的情况下，承包方和发包方能够根据实际完成的工程量获得公正合理的补偿，同时也为解决工程款支付问题提供了一种灵活的解决方案。通过专业的评估，可以更准确地反映工程的实际价值，从而保障双方的合法权益。
在计算工程款时，无论计算方式是参照合同约定支付工程款，还是通过专业评估机构鉴定工程造价，都应确保承包人不获得比合同有效时更多的利益。
二、不合格工程的工程款处理原则
前述处理原则仅针对建设工程验收合格的情况，对于验收不合格的建设工程，《民法典》做出了特别处置。《民法典》第七百九十三条第二、三款规定：“建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。”即，建设工程在首次验收中未达到合格标准，并不意味着发包人就自动免除了支付工程款的法律责任。相反，应根据工程是否具备修复的可能性以及修复后是否能够通过再次验收，来决定发包人和承包人各自应承担的责任。
如果工程存在可修复的问题，并且经过修复后能够满足验收标准，那么发包人可能需要根据合同条款和实际情况支付相应的工程款。然而，如果工程问题无法修复，或者修复后仍旧无法达到验收要求，发包人可能有权拒绝支付工程款或要求承包人承担相应的责任。这一过程需要综合考虑工程的具体情况和双方的合同约定。
1.修复后建设工程验收合格
《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：“施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。” 承包人承担着确保建设工程质量的职责，并对任何工程质量问题承担修复的责任。在建设工程未能通过验收的情况下，发包人拥有拒绝接受工程、拒绝支付工程款项的权利，并可以要求承包人对工程进行必要的修复工作。实际操作中，双方往往对工程质量是否存在需要修复的工程质量问题，该问题又是否可修复等方面存在分歧，这种情况下，法院倾向于委托专业机构进行评估，并将评估结果作为判断依据。
一旦建设工程经过修复并成功通过验收，根据修复工作的执行主体，工程款的支付要求和双方的责任承担将会有所区别。如果发包人自行承担了修复工作，他们在向承包人支付相应的工程款项同时还有权要求承包人补偿因修复工程而产生的所有费用。相反，如果修复是由承包人执行的，那么由此产生的所有修复费用将由承包人自己承担。
2.修复后的建设工程依然不合格
当建筑工程经过修复后，再次进行验收时，如果仍旧未能满足合格标准，对于发包人而言该工程便失去了其应有的价值。在这种情况下，发包人有权利拒绝接受这项工程，并且可以拒绝支付任何相关的工程款项。同时，发包人还有权利要求承包人对于由此产生的损失进行相应的经济赔偿。
3.发包人过失导致工程质量问题
建设工程往往是根据发包人提供的设计图纸施工，如果发包人提供的设计图纸本身存在缺陷，进而导致工程质量问题，或发包人未提供约定的必要施工条件，那么发包人也应当承担过错责任。
4.发包人的其他主张
不论工程在修复后通过验收与否，发包人都有权利要求承包人承担由于合同无效而产生的缔约过失责任，以及因工程质量问题导致的损失赔偿责任。这意味着，即使工程最终被修复并验收合格，发包人仍然可以就合同无效或工程质量问题向承包人提出索赔。
合同无效时原则上应该双方法律关系及利益恢复到合同签订以前的状态，但是由于建设工程凝结了大量的物料成本和人力成本，强行恢复会导致社会资源的巨大浪费，因此在建设施工合同无效的情形下，为了平衡双方及社会利益，合格建筑参照合同约定折价补偿更能够在惩罚无效合同和保障各方利益的权衡中取得较好的结果，既反映了双方在签订合同时的真实意图，也使得人民法院在裁判时更为便利。自然，当建设工程经过修复后验收仍未达标，发包人实际上并未从中获得任何利益。在这种情况下，发包人有权利拒绝支付工程款项，并且可以向承包人提出因缔约过失以及工程质量问题所导致的损失赔偿要求。